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corredor de bienes raíces.

Sin esfuerzo no se va a la tierra perfecta para construir su hogar, restaurante, oficina, cualquier tienda, etc, aunque no se va a una tierra para invertir en él y si usted quiere vender su propiedad o terreno. Usted tiene que cazar y explorar una variedad de lugares o sitios web. Es muy difícil conseguir la tierra o el lugar conveniente para la construcción de cualquier edificio. Si quieres invertir en propiedad o terreno entonces también hay que expulsar a muchos lugares. Pero hay una alternativa que puede resolver este problema. Esta alternativa es contratar a un corredor de bienes raíces.

corredor de bienes raíces es una persona que actúa como un intermediario entre vendedores y compradores de bienes raíces (bienes inmuebles o como se le conoce en otros lugares) y los intentos de encontrar a los vendedores que desean vender y los compradores que desean comprar a continuación, convertirse en su agente. Esta fundamentalmente establece el corredor de bienes raíces, aparte de la misma profesión del agente de bienes raíces, que se dedica principalmente con el cumplimiento de la venta de bienes o tierras. Agentes de bienes raíces se acercan los de prácticamente buscando compradores reconocen que están en búsqueda del tipo de propiedad que el vendedor quiere vender, y trabajará para garantizar que ambas partes llegar a un acuerdo que satisfagan a todos.

Cuando la caza de un prestamista de propiedad, un corredor de bienes raíces puede ser increíblemente útil. Como la mayoría de los corredores de bienes raíces con frecuencia intercambiar algunas palabras con los prestamistas, que pueden ayudarle a organizar sus inversiones, mientras que está programando para invertir en una propiedad o terreno. Estos agentes de bienes raíces han estado funcionando y asociar a diario con los prestamistas. Como una sustancia de la realidad, que posiblemente será capaz de ayudarle con el descubrimiento de un prestamista personal de primera clase que puede dar de primera categoría medidas préstamo que puede regular a su potencial financiero.

Ser un agente de bienes raíces es un arma de doble filo. Cuando la coordinación con una parte vendedora el corredor debe venir a través un camino para que el vendedor a vender su propiedad o terreno por el precio máximo cargo de los mejores plazo. Pero cuando un agente de bienes raíces está coordinando con la compra de un partido que debe descubrir una manera para que el comprador adquiere una propiedad al precio más bajo en los mejores términos.

Los corredores de bienes raíces están con frecuencia relacionados con un agente inmobiliario local, aunque hay corredores por cuenta propia que prefieren centrarse en proyectos de alto perfil fuera de una zona geográfica local. Agentes de bienes raíces, en general, están implícitos a los vendedores para los corredores de bienes raíces, y se asociará personalmente con el agente de bienes raíces para ayudar en el desarrollo de vínculo o asociación entre los compradores y vendedores que vienen a ser un buen partido. Aunque, el agente es más prestar atención sobre la aplicación victorioso de la venta, aun cuando el agente de bienes raíces se inclina a ser más prácticos en la recepción de los vendedores para registrarse con la agencia y permitir a la firma para caracterizar su mejor bienestar. Como tal, corredores de bienes raíces con frecuencia no obtienen una comisión por su trabajo, pero un poco a lo largo de la función de reembolso de gastos de agencia relacionadas con los servicios prestados.

Hay cuatro grupos famosos en el agente de bienes raíces y de la profesión corredor.

* La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios,
* El Comité de Acción Política de inmobiliarias,
* La Asociación Nacional de Agentes de Comprador Exclusivo
* La Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces

Hay varios servicios de un corredor de bienes raíces puede ofrecer a un comprador o el vendedor de una propiedad. Estos servicios se citan a continuación

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Conocer el proceso de comprar una casa - Guía Inmobiliaria

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que hacer en su vida. Usted debe preparar una lista de verificación cuando usted está buscando una casa. Independientemente de la cantidad de tiempo que ha guardado en conseguirse listo para comprar una casa, las cuestiones relacionadas con la compra de casa podría ser interminable. Los siguientes son algunos consejos que le daría la idea sobre el procedimiento de compra de una vivienda.

1) Emplear a un experto en bienes raíces

Un paso fundamental e inicial es elegir un experto en bienes raíces que ayuden a localizar su casa de ensueño y ajustar sus previsiones financieras. Funcionamiento con un agente comprador que realmente merece un pensamiento ya que es legalmente responsable de representar los intereses del comprador en un negocio de bienes raíces. Antes de decidir, pida a un agente de bienes raíces sobre las ventajas y desventajas de la utilización de un agente comprador en contra de un agente doble.

2) Compare las tasas hipotecarias y los términos

Si usted hace compras alrededor sabiamente para las tasas de hipoteca, usted puede obtener una tasa que realmente puede ayudarle a ahorrar una cantidad considerable en todo el lapso de un préstamo. Una pequeña variación de 0,5% también puede llegar a ser significativo.

3) la precalificación para un préstamo

Durante las primeras etapas, que desearía ser precalificado para un préstamo hipotecario. Esto determina la cantidad que usted puede permitirse. Esto le da la flexibilidad para buscar la casa apropiada, especialmente cuando hay compradores dispuestos a tantos. El vendedor también da cuenta de que eres sincero en la compra de la propiedad y se lo puede permitir.

4) Haga un bosquejo de lo que usted necesita

El siguiente paso en la compra de una vivienda es hacer un esquema práctico de la propiedad que desea comprar. ¿Cuáles son los atributos que son más importantes para usted? Preparar dos listas: una para lo esencial y una para el ocio. Actualización de sus listas a medida que salgan a la casa de la caza.

5) Visita las propiedades

Ahora se preparan para visitar las propiedades. Asegúrese de que usted obtenga un registro detallado de las propiedades que venir a través. Cada vez que vaya a ver más casas, rectificar sus notas para obtener al instante deshacerse de cualquier propiedad que no cumple con tus necesidades.

6) Comprender los aspectos que ayudan o dificultan la reventa

En algunos lugares, una piscina realmente le quita una parte del valor de una casa y se vuelve más difícil de vender. En las zonas con garajes adjuntos o dos, el valor futuro y las posibilidades de comprar una casa puede estar mal el impacto de una sola o un garaje de coches. El experto en bienes raíces puede indicar hacia los aspectos que dificultan o ayudar a la reventa.

7) Clasificación de las casas que visita

Con posterioridad a la visita de cada casa, anote lo que usted aprecia y lo que no hizo. Preparar un acuerdo de clasificación que define con claridad la compra de una casa de dominio.

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Conozca el paso a paso el proceso de venta de una casa

Si usted quiere vender una casa por su cuenta sin un corredor de bienes raíces costoso, puedes hacerlo siguiendo ciertos pasos. No es en absoluto una tarea difícil y más simple que lo que la mayoría de la gente se siente. Sin embargo, se requeriría algunas actividades de su parte. Usted necesita hacer una serie de cosas que un agente de bienes raíces por lo general puede hacer. Si usted va por un enfoque paso por paso para vender su casa, toda la casa de venta procedimiento sería fácil.

Es el dinero lo que importa. Los vendedores pueden ahorrar mucho dinero si no paga una comisión del 6% o 7%. Por ejemplo, si su casa se puede vender por $ 200,000, usted puede ahorrar $ 12,000 a $ 14,000 en comisiones.

Venda su casa rápido. Puesto que no están haciendo el pago de una comisión de ventas exorbitantes, que son capaces de valor de su casa con más firmeza. El menor precio, mayor es la probabilidad de que se vende rápidamente. Puede marcharse con miles de dólares como ahorros, sino que simplemente se lo realiza antes.

Si usted sigue los pasos de la venta de su casa correctamente, sería bastante simple. Un corredor de bienes raíces también lo sabe.

Ocho pasos sencillos para vender su casa
Paso 1: Obtenga su casa lista para la venta - lo hacen atractivo

Si usted puede hacer su casa atractiva, que sería capaz de dibujar un número considerable de compradores ansiosos. Su objetivo es sorprender a los compradores de vivienda. Obtener las opiniones de sus vecinos acerca de las perspectivas de su casa y pregúnteles cómo puede hacerlo más presentable.
Paso 2: Precio de su casa de manera eficiente

No debe el precio de su casa excesivamente alto. Si usted hace eso, sería disminuir el interés de los compradores. Esta es la causa más importante por la cual los vendedores de viviendas no pueden vender sus casas de manera rentable. Usted debe tener siempre en su mente que el precio de la vivienda viene determinado por el mercado nacional de venta y no a usted (el vendedor).

El medio más sencillo para el precio correcto de su casa es para ponerse en contacto con su tasador de origen local.
Paso 3: Encontrar un abogado de bienes raíces

Siempre es prudente contratar a un abogado de bienes raíces a pesar del hecho de que es un costo adicional. En este caso, puede utilizar los préstamos de día de pago en línea. Y no tenga miedo que gastar mucho dinero - todo se cubrirá un costo con los intereses y le ayuda a vender su casa más rápido. Que trabajará para proteger sus intereses durante todo el asunto. Un abogado experimentado le ayudaría a evaluar las ofertas complejo (donde hay una serie de términos y condiciones), actuado como agente de custodia para la celebración de la cuota inicial, evaluar hipotecas complicadas y / o alquiler con opción de compra, analizar ofertas y gestionar el cierre procedimiento de su hogar.
Paso 4: Marketing para su hogar

Para vender su casa rápidamente, la exposición es un factor importante.

Escribir su anuncio para la venta: Si usted está dando un anuncio de periódico, el anuncio debe ser detallado pero corto, fácil de comprender y pertinentes.

Fotos de Casa: Si usted proporciona una foto de su casa, que funcionaría como un más que mil palabras.

de puertas abiertas: Usted puede llevar a cabo una jornada de puertas abiertas con la ayuda de corredores de bienes raíces para la elaboración de los compradores a su casa.

Carteles: Carteles de trabajo como una de las herramientas más fuertes de comercialización de los vendedores de viviendas. Que la divulgación de su casa. Puede ser un signo de producción profesional o una señal de dirección.

Fichas de información / folletos casa: Hacer una hoja de información junto con una foto de su casa es siempre recomendable para atraer a potenciales compradores de vivienda.

Servicio de Listado Múltiple (MLS): Servicio de Listados Múltiples o MLS también ayuda en la comercialización de su hogar, especialmente a los agentes inmobiliarios que puedan tener conocimiento de los compradores que buscan una casa como la suya. Se trata básicamente de un directorio utilizado por los agentes de bienes raíces.
Paso 5: La negociación de una oferta en su casa

Usted debe tomar el consejo de su abogado cada vez que se haga una oferta por un comprador de vivienda. Usted puede recibir la oferta, ya sea directamente por parte del comprador o de su abogado. Hay un abogado que revise su caso Periodo, que es normalmente de tres días, para rechazar o modificar la oferta. Se convierte en un acuerdo cuando el Fiscal del Período de revisión ha caducado y es obligatoria. Siempre evaluar la elegibilidad financiera del comprador. Además, trate de tener una mejor idea de la casa de venta de las tendencias del mercado.

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